在多地出台调控政策,继续明确“房住不炒”政策调控基调后,8月以来一二线重点城市二手房市场逐渐降温。17日,贝壳研究院公布的统计数据显示,上周重点城市二手房市场成交量继续回落,多数城市成交量环比下降。受监测的18个重点城市实际交易量环比下降3.4%。 其中,北京二手房市场上周成交量环比微幅下降0.3%,连续第3周呈现下降走势;上海二手房成交量环比显著下降11.4%,连续第2周环比下降。 同日,易居房地产研究院发布的《2020年8月上半月13城二手房市场报告》显示:8月上半月,受监测的13城市二手房成交量环比回落。期内,受监测的13个城市二手房成交量为41334套,较2019年同时期增长18%。与7月上半月相比,8月上半月13城二手房成交量下降了6%。此外,结合上、下半月成交量两组数据来看,8月上半月相比7月下半月也出现明显回落。 根据易居方面的统计数据,8月上半月,大多数受监测城市二手房成交量出现下降。其中北京、南京、无锡、成都等城市成交量下降较明显,环比下降幅度均超过10%;7月份进一步收紧房地产调控政策的城市南京、深圳、杭州成交量分别下降5%、5%、6%。 值得一提的是,7月份以来,多个一二线城市进一步收紧房地产调控政策,强化了“房住不炒”的政策导向。在此背景下,截至8月上半月,受调控的城市如深圳、南京、杭州,二手房成交量环比纷纷小幅回落。7月24日国务院召开房地产座谈会,进一步传递出了坚持“房住不炒”的信号。7月30日中央政治局会议再次强调了这一方针。 易居研究院研究员王若辰表示,随着中央层面进一步强调“房住不炒”的政策定位,以及深圳等城市随后陆续出台的收紧类调控政策,8月上半月一二线几个热点城市二手房成交量开始普遍下降,并且未来一段时间仍有一定的降温空间。 回顾7月份以来地方城市的房地产调控政策,贝壳研究院方面分析指出,相关城市调控主要着力于:打击假离婚、向无房家庭倾斜、扩大限购产品类别范围(如:二手住宅纳入范围)、扩大限购区域空间范围等几个方面。“通过收紧政策控制市场预期。地方城市的政策方向主要在于引导市场向刚需家庭倾斜,同时稳定市场走势,持续减少住宅投资属性。”
扫码下载汴梁风客户端
责任编辑:
①凡本网注明“稿件来源:开封日报、汴梁晚报”的所有文字和图片稿件,版权均属于开封日报社和开封网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:开封网”,违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明“稿件来源:开封日报、汴梁晚报”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息的目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在一周内速来电或来函与开封网联系。
※ 联系电话:0371-22924343